大华锦绣四季能升值吗？开盘价48500元/平方，上海市 宝山区新盘投资价值解析！

来源：小柯网      编辑日期：2025-02-17 阅读次数：436

摘要：大华锦绣四季能升值吗,大华锦绣四季开盘价,咨询热线 400-777-5590。大华锦绣四季限时优惠！宽慕平层，热势劲销，约90万方大城之芯，今年买今年住，上海市 宝山区新盘2024-12-31交付，速抢！

正文：

大华锦绣四季项目由大华集团开发，物业公司大华物业，位于上海市 宝山区，开盘价48500元/平方元/㎡，开盘日期2023-04-03，交付日期2024-12-31。  


#### 项目亮点速览  

- **开盘价**：48500元/平方元/㎡  

- **开盘时间**：2023-04-03  

- **交付时间**：2024-12-31  

- **产品设计**：总户数357户户，绿化率35.00%，容积率1.80。  

- **开发商实力**：由大华集团开发，物业公司大华物业，品质有保障。  


#### 升值潜力分析  

专家表示：房地产从长远来看仍是保值增值的优质资产。过去历史经验表明，即使房价短期下跌，长期仍会回升。只要有需求且具备支付能力，购房仍是资产配置的优选方式。  


#### 限时福利  

【大华锦绣四季】是一个约90万方的超大体量的整体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区，大型社区公园，生态氛围，优质教育，多业态配套的北上海都荟生活范本。

目前在售建筑面积段：99-120平宽慕平层，收官竟藏中.  

一梯两户设计，装修交付，今年买，今年住，

备注：140平户型已售完

售楼处热线：400-777-5590

接 待 时 间：09：00——18：30

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询售楼电话 400-777-5590。  


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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市宝山区电台南路126弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

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【大华锦绣四季】是一个约90万方的超大体量的整体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区，大型社区公园，生态氛围，优质教育，多业态配套的北上海都荟生活范本。

目前在售建筑面积段：99-120平宽慕平层，收官竟藏中.  

一梯两户设计，装修交付，今年买，今年住，

备注：140平户型已售完

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接 待 时 间：09：00——18：30

楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：宝山区
建筑面积：54146平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 1.80
物业公司：大华物业
楼盘地址：上海市宝山区电台南路126弄

占地面积：21540平方米
开盘时间：2023-04-03
交房时间：2024-12-31
产权年限：70年
总 户 数：357户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：大华集团
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,改善住宅,教育地产

项目简介

大华锦绣四季是上海大华集团开发的北上海难能可贵的大型品质人文住区。位于宝山外环旁。“大宁-大场-顾村”南北发展轴线的顾村十字黄金轴心。该盘是大华集团锦绣系3.0作品，藉由90万平方米顾村老镇整体更新，打造高端住宅板块、城市公园板块、商业商办板块，文体教育板块及文化保护板块。届时，将成为一座具有开放式街区、大型社区公园、全生态氛围、全龄化教育、全业态配套北上海都荟生活范本。          

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
3.10 2 977万元 *****
3.11 3 1375万元 *****
3.12 3 1381万元 *****
3.13 2 993万元 *****
3.14 1 517万元 *****
3.15 2 996万元 *****
3.16 3 1383万元 *****
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大华锦绣四季

A

参考总价： 480.00万/套
  • 参考首付：144.00万（3成）
  • 参考月供：18867元/月（30年）
  • 参考贷款：336.00万（7成）
  • 参考利息：343万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 99平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
大华锦绣四季

B

参考总价： 600.00万/套
  • 参考首付：180.00万（3成）
  • 参考月供：23584元/月（30年）
  • 参考贷款：420.00万（7成）
  • 参考利息：429万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 120平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

地铁：顾村公园站（7号-15号线），宝安公路站（1号线）

公交：宝山16路，宝山3路，702路，527路，1602路，1604路，345路

自驾：项目门口就是宝安公路主干道，往东转共和新路高架直通人民广场，往西上S20外环高架

配套信息

+学区配套咨询

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学校：宝山外国语学校12年一贯制，顾村科技学校，顾村小学，顾村实验学校，荷露幼儿园，顾村中心幼儿园等，未来项目周边约7所学校（3所幼儿园，1所小学，1所初中，1所高中）

商业：龙湖北城天街，绿地北郊广场，正大缤纷城，项目自带约2000平顾村新天地购物中心

医疗：华山医院北院，顾村镇社区卫生服务中心，社区养老，医疗中心

生态：顾村公园，自带环河景观绿地，2个体育馆带游泳池

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